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一图秒懂!长沙2021公伟德体育积金最新政策!

文章出处:未知 人气:发表时间:2021-12-15

  近日,有网友在市长信箱中咨询“商转公”相关问题,长沙市公积金中心也进行了官方答复。

  商业银行贷款转公积金贷款有两种方式,一是所购房屋设定抵押,二是本套房未取得产权证时,可使用其他房产设定抵押。

  如果申请公积金贷款的房产已出产权证,使用本套房抵押的情况,职工家庭先提出贷款申请,审批通过后再结清商业银行贷款,解除抵押并办理住房公积金贷款抵押手续后,方可发放公积金贷款。

  如果所购房产已经预告抵押给了商业银行且未出产权证,则无法使用本套房产再次进行预告抵押,只能使用其他房产进行抵押。申请公积金贷款的房产(本套房)未出产权证,使用他套房抵押的情况,无需提前结清商业贷款,放款时由我中心与商业银行直接对接,。

  使用购房合同无法办理该套房的抵押手续。如果在未使用任何房产设定抵押的情况下发放住房贷款,不符合一般的住房贷款规则,具有较大风险。为保障住房公积金资金安全,防范资金风险,维护住房公积金缴存职工合法权益,保证住房公积金制度稳健运行,根据住房公积金贷款政策规定,办理公积金贷款,需具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押,同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。

  使用公积金贷款买房深受不少购房者的关注,目前,长沙省、市直公积金“同策”管理,支持组合贷、异地公积金贷款等。对于置业者来说是一大利好,相比商贷更受购房者喜欢。

  此前,图哥整理了相关有关公积金贷款的相关推文,有读者表示难以理解,今日,图哥再次整理市公积金相关政策内容,以表格的形式呈现。

  1、在浏阳市、宁乡市区域范围内购买自住房,同样按照长沙市公积金政策执行。

  合作银行目前已有长沙银行、交通银行、建设银行、工商银行四家商业银行与市公积金中心达成组合贷合作。

  审批放贷公积金贷款由公积金中心审批,商业贷款由商业银行审批,年限要求一致。

  购买期房申请组合贷,伟德体育公积金中心取得预告抵押登记证明文件后,将公积金贷款划入商业银行,商业银行统一将组合贷款发放至售房人。

  借款人购买现房或二手房申请组合贷,公积金中心取得《不动产权证书》和抵押权登记证明文件或不动产登记受理凭证后,管理中心和商业银行分别放款。

  组合贷中的公积金贷款和商贷,分别按有关政策规定的利率计算利息,遇国家利率调整时,分别按照各自政策规定调整利率。

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